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COPRO+

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Information

Société de conseil indépendante, accompagne les acteurs de la copropriété, pour en améliorer la gestion et la gouvernance.
Elle s’emploie à transposer les bonnes pratiques de l’entreprise à l’univers atypique de la copropriété, à travers la notion de copro-compatibilité.
Elle agit comme tiers de confiance pour mobiliser les différentes familles d’acteurs autour de projets collectifs cohérents.

10 rue des Tourelles

69005, Lyon

Tel : +33 4 72 38 88 88

Email : pierre.olivier@coproplus.fr

http://www.coproplus.fr/

Dirigeant : Pierre Olivier

Missions
COPRO+ exerce ses activités exclusivement dans le domaine de la copropriété et développe une expertise reconnue grâce à ses consultants copropriétaires praticiens, rompus à la gouvernance.
La copropriété souffre d’un handicap majeur, c’est la seule forme d’habitat collectif gérée en référence au droit individuel de propriété, sous l’égide du Ministère de la Justice. Cette organisation, impropre à l’entretien de biens communs, est la cause profonde de la dégénérescence programmée des immeubles en copropriété situés hors des milieux favorisés, nécessitant des interventions publiques massives et récurrentes.
Les consultants de COPRO+ maîtrisent ces écueils et leurs effets indésirables et, dans l’attente d’une indispensable réforme du statut, s’emploient à en atténuer les conséquences. Ils savent ainsi, avec l’appui de la puissance publique, redonner aux ensembles immobiliers une capacité à agir, avec ou sans révision des structures, de manière à organiser des entités autonomes, exploitables et durables.
Les leviers de ces interventions sont les axes juridique, gestion, finance et gouvernance.
Cécile et Pierre sont les auteurs de l’ouvrage : Sauvons les copropriétés, Ce qu’il faut changer (2011) qui explore la genèse des difficultés et propose des mesures court et long terme de résolution.
Cécile est par ailleurs inscrite sur la liste des experts judiciaires de la Cour d’Appel de Lyon (C.2.3)
Equipe
Auprès des fondateurs Cécile BARNASSON et Pierre OLIVIER, 5 consultants permanents apportent leur expertise spécifique pour couvrir le spectre des domaines juridique, gestion, finance et gouvernance.
Selon les besoins locaux, COPRO+ s’associe avec des partenaires de proximité pour couvrir les domaines techniques, urbanistiques et sociaux adjacents à ses propres compétences internes.
COPRO+ a son siège à Lyon et a ouvert 2 établissements secondaires à Paris et Strasbourg.
Secteurs d'activité
  • Centres anciens/co-propriétés dégradées
  • Ingénierie immobilière
Points forts
Diagnostic pré opérationnel du potentiel de survie et de redressement des ensembles immobiliers
Restructuration juridique et financière des ensembles complexes (copropriétés, ASL, mixité HLM, …)
AMO auprès des organismes nationaux et collectivités pour l’orientation des politiques publiques
Animation du redressement de copropriétés dégradées ou fragiles : ORCOD, PDS, OPAH, POPAC

Elaboration de DTG (Diagnostic Technique Global) en partenariat avec architectes et B.E.T.
Accompagnement des travaux en copropriété : expression des besoins, financement, vote, suivi
Assistance à la mise en copropriété : organisation gouvernance, veille juridique sur exploitabilité, …
Formation sur les volets comptables et juridiques des copropriétés (syndics, CS, collectivités, HLM).
Recherche appliquée (JEI) sur les difficultés d’application du statut de copropriété à chaque contexte.
Réseaux
Membres ACAD
COPRO+ participe aux travaux du GHP (Groupe Habitat Privé) de l’ACAD
Hors membres ACAD
COPRO+ société indépendante, s’associe avec des partenaires de proximité pour couvrir les domaines techniques, urbanistiques et sociaux adjacents à ses propres compétences, et intervient, selon le contexte, comme mandataire, sous-traitant ou cotraitant.
COPRO+ est membre de l’association QualiSR agissant pour l’adaptation du métier de syndic à la problématique particulière des copropriétés en difficulté.
Pour les marchés intégrant une dimension commissaire aux comptes (profession règlementée), COPRO+ a établi un partenariat avec BDO, 5ème cabinet mondial dans le domaine (ex. projet Grigny II).
Services
Diagnostic pré opérationnel du potentiel de survie et de redressement des ensembles immobiliers
Restructuration juridique et financière des ensembles complexes (copropriétés, ASL, mixité HLM, …)
AMO auprès des organismes nationaux et collectivités pour l’orientation des politiques publiques
Animation du redressement de copropriétés dégradées ou fragiles : ORCOD, PDS, OPAH, POPAC

Elaboration de DTG (Diagnostic Technique Global) en partenariat avec architectes et B.E.T.
Accompagnement des travaux en copropriété : expression des besoins, financement, vote, suivi
Assistance à la mise en copropriété : organisation gouvernance, veille juridique sur exploitabilité, …
Formation sur les volets comptables et juridiques des copropriétés (syndics, CS, collectivités, HLM).
Recherche appliquée (JEI) sur les difficultés d’application du statut de copropriété à chaque contexte.
Références
De nombreuses métropoles font confiance à COPRO+ : Eurométropole Strasbourg, Grand Lyon, Toulouse Métropole, Marseille, ainsi que des opérateurs nationaux (EPFIF) et des agglomérations moyennes dont Villefontaine, Grigny, Evry, Creil, Brest, Vannes, Pays Mornantais …
COPRO+ a établi un partenariat avec Immobilière 3F et Immobilière Rhône-Alpes, bailleurs sociaux, pour l’accompagnement des programmes d’accession à la propriété et la résolution des difficultés juridiques, gestion et gouvernance, inhérentes aux ensembles mixtes et complexes.
Le PUCA, l’Anah et la DRIEA ont confié à COPRO+ des projets de recherche dans le domaine copropriété.
COPRO+ accompagne directement des petites et grandes copropriétés (gestion ou travaux).
Exemple de projets
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