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AVANT PROJET

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AVANT PROJET

Une expertise de plus de 30 ans au service des collectivités territoriales pour la définition de leurs stratégies urbaines, foncières et immobilières. Une équipe de taille réduite et stable pour des interventions « sur mesure » et une approche pragmatique mais toujours enthousiaste des questions urbaines.
AVANT-PROJET vous accompagne pour définir un cadre d’intervention prenant en compte l’ensemble des éléments permettant d’éclairer la décision : Observation + Positionnement + Stratégie + Faisabilité
Pour cela nous nous appuyons sur un vaste réseau de partenaires et l’utilisation d’outils collaboratifs innovants pour partager l’information et fédérer les partenaires autour du projet.


9, rue des Ursulines

75005, Paris

Tel : 01 56 24 11 39

Email : avant.projet@wanadoo.fr

www.avant-projet.eu

Dirigeant : Christophe Bastide (gérant)

Missions
En tant que mandataire ou cotraitant dans des équipes pluridisciplinaires, nous intervenons sur les questions de valorisation foncière et immobilière, de l’étude de marché à la faisabilité réglementaire et financière.
Equipe
L’équipe est réduite et stable avec deux associés depuis la création de la structure : Christophe BASTIDE (programmation et ingénierie foncière), et Dominique DURAND (Architecte-sociologue).
Secteurs d'activité
  • Développement économique des territoires
  • Ingénierie habitat
  • Ingénierie immobilière
  • Programmation urbaine
  • Planification urbaine
  • Aménagement urbain
Points forts
Nous possédons une connaissance approfondie des problématiques urbaines et foncières mais surtout la capacité de répondre à la diversité des attentes dans la mise en œuvre et le suivi des études. Nous privilégions l’utilisation d’outils graphiques et cartographiques clairs et didactiques pour une entière appropriation des résultats par nos interlocuteurs.
L’évolution des données accessibles et exploitables sous SIG décuple aujourd’hui les possibilités d’analyse. Nous avons mis en place avec notre partenaire KADATA une méthodologie d’intégration et de traitement des données « open data » et des « données métier » de nos clients pour l’élaboration de référentiels actualisables et consultables en ligne dans un SIG collaboratif.
Réseaux
Membres ACAD
Territoires Autrement (Cécile Bouclet), CODRA, Socio en Ville (Bénédicte de Lataulade), Commerces et Marchés de France (Christine Alba), Filigrane Programmation (Nathalie Bonnevide), GLB consultant (Gérard Lebihan), Venin Finance (Thierry Venin)
Hors membres ACAD
KADATA (Thomas Brosset), HBS Research (Thomas Soarès), Ingé-Infra (voiries réseaux), EACM (sites et sols pollués), ….
Références
De très nombreuses références en études de stratégie foncière :
Définition de stratégies foncières communautaires, élaboration de volets fonciers de PLH, optimisation du foncier d’activités, stratégies de mobilisation du foncier en centre-ville et centre-bourg, restructuration de quartiers d’habitat social.
Quelques interventions foncières récentes : La FAB Bordeaux quartier de Nansouty, Limoges Métropole - élaboration du référentiel communautaire, EPF Normandie - optimisation foncière du site économique du Val d’Hazey-Gaillon, EPF Nord Pas de Calais - identification du potentiel sur Lille et communes associées, Grand Paris Sud Agglomération - définition de la stratégie foncière, Val d’Europe Agglomération - volet foncier du PLH, EPF Lorraine - études de restructuration de centres-bourgs, EPFIF – études de renouvellement urbain en secteur dense et élaboration de capacités constructives,…

En développement économique : Etude de marché Plaine d’Estrée, étude de renouvellement du parc tertiaire de Brabois à Nancy (Solorem), étude de renouvellement du parc de bureaux anciens à Rennes, études de renouvellement et faisabilités sur des ZAE du 93 et 95, étude renouvellement de la ZA Portuaire de Dammarie-les-Lys,..

Etudes urbaines : identification du foncier impacté par le tracé du T1 à Colombes et simulations de constructibilités, programmation urbaine et restructuration de quartiers d'habitat social à Cherbourg – Caen, Fontenay aux Roses-Villemomble- Bourges, Saint-Nazaire,…

Montages opérationnels pour de l’habitat ou des activités économiques : ZAC des Tartres à Pierrefitte, secteur gare Butry-sur-Oise, optimisation foncière du patrimoine de Toit et Joie, optimisation foncière du patrimoine de l’ex Opievoy dans les Yvelines,…
Exemple de projets
Référentiel foncier du quartier de Nansouty à Bordeaux
Diagnostic foncier du territoire communautaire – Limoges Métropole
Rénovation du parc d’activités de Brabois à Nancy
Etude des capacités foncières et faisabilités architecturales pour le logement dans le Val d’Oise